根據住房和城鄉(xiāng)建設部、人民銀行、銀保監(jiān)會關于商品房預售資金監(jiān)管意見的相關要求，結合我市近期出現(xiàn)的個別房地產項目無商品房預售許可證違規(guī)銷售房屋的問題，為切實保護住房消費者合法權益，防范風險，特溫馨提示購房注意事項：

一、未辦理預售許可的新建商品房項目，不要簽訂任何購買協(xié)議和繳納任何費用

在購買預售商品房前，應認真閱讀和了解銷售現(xiàn)場項目銷售信息，仔細查看房地產開發(fā)企業(yè)是否取得《商品房預售許可證》，對未取得《商品房預售許可證》的房產，不要簽訂任何購買協(xié)議，不要支付定金、預付款等任何費用。

二、所有購房款項應當全部繳存至資金監(jiān)管賬戶

首先，購房人可以通過《商品房預售許可證》查詢相關預售資金監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶信息。其次，要核對《商品房買賣合同》內的收款賬戶信息是否與商品房預售許可證上的賬戶信息一致。第三，購房人繳納的定金、預付款、首付款、按揭款等所有購房款應當全部直接存入預售資金監(jiān)管賬戶。房地產開發(fā)企業(yè)提供的付款賬號、賬戶與預售許可證上注明的監(jiān)管賬戶信息不一致的，購房人應拒絕繳款。

三、認真核實項目的立項、土地等手續(xù)

要充分了解所購項目的立項或備案手續(xù)以及土地證的情況，明確房屋的性質、產權是否清晰，請不要相信任何違規(guī)營銷或者宣傳。凡屬于保障性租賃住房、回遷安置房等政策性住房的，堅決不能購買，避免市場風險。

廣大市民可通過廣西柳州市住房和城鄉(xiāng)建設局網站（http://zjj.liuzhou.gov.cn/）查詢商品房預售許可信息。發(fā)現(xiàn)房地產開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)行為的，要堅決抵制并向有關部門進行舉報。具體可以聯(lián)系柳州市房產交易所（電話：2802361）或者柳州市城市管理服務熱線12319。